名古屋市で住宅を購入し、日々の生活を楽しんでいた方も多いでしょう。
しかし、近年の物価上昇などの影響で、住宅ローンの支払いに困っている方もいるかもしれませんね。
そこで、今回は住宅ローンの支払いが滞った場合に、不動産を売却する方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、どのような問題が生じるのでしょうか。
まずはじめに、支払いが滞ると不動産が差し押さえられ、最終的に競売にかけられる可能性があります。
しかし、この過程はすぐには進行しません。
具体的な流れを見ていきましょう。
① 支払い督促が届く
支払いが滞ると、1〜2ヶ月後に金融機関から支払い督促状が届きます。
督促状は、支払い期限を過ぎた場合に支払いを促す通知書です。
この時点で未納分を支払えば、大きな問題にはなりません。
② ブラックリスト登録
支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの組み直しが難しくなったり、クレジットカードの取得が制限される可能性があります。
③ 一括支払い要求
さらに支払いを滞らせると、金融機関から支払いの一括清算を求められることがあります。
しかし、支払いが滞っている状態で一括清算は難しいです。
この場合、法的に支払い猶予がなくなり、残りの支払いが保証会社に移ることもあります。
つまり、保証会社が残債を支払うことになりますが、借入者の返済責任がなくなるわけではありません。
以上が、住宅ローン支払いが滞った際の一連の流れです。
お金に関するトラブルは早めに対処することが重要ですので、困った際には専門家に相談することもおすすめします。