名古屋市南区は、名古屋市の南部に広がるエリアで、その面積は約18.46平方キロメートルあります。
このエリアは名古屋市の16区の中で、7番目に広い区となっています。
南区は、古くからの風景が残る一方で、近代的な住宅も密集している街です。
南区にはさまざまなタイプの不動産が存在し、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、そして工場や跡地などもあります。
この記事では、南区にお住まいの方々に向けて、不動産の売却を検討している際に役立つ情報を提供し、売却の参考にしていただければと思います。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴を見ていきましょう。
地域の特性を理解することで、不動産を売却する際に、潜在的な購入者にどのようにアピールすればよいかが分かってきます。
自らの住む地域についてよく把握し、円滑な売却準備を進めるためにも役立ててください。
まず、名古屋市南区の人口についてです。
2023年10月1日時点で、南区の人口は131,459人であり、世帯数は63,061世帯に上ります。
南区は昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しました。
これは、名古屋市全体の都市化が進んだことに伴い、南区にも多くの人々が流入したためです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響があります。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区の中で6番目に低い数値となっています。
特に南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点では高齢化率が29.7％と市内で最も高い数値を示しています。
将来的にも、高齢化は一層進展することが予想されます。