タワーマンションの特徴とメリット
高層階からは街並みを一望することができる豪華なマンションは、多くの人々が一度は住んでみたいと考えるのではないでしょうか。
しかし、実は「タワーマンション」という言葉には明確な定義がありません。
建築基準法では、建物の高さを31m・60m・100mと区切り、それぞれに構造に関する規定が設けられています。
そのため、一般的には高さ60m以上（約20階以上）の建物をタワーマンションと呼んでいます。
タワーマンションの最大のメリットは、なんと言っても窓からの眺望です。
立地によって異なりますが、遠くに広がる山々や美しい夜景など、素晴らしい景色を独り占めすることができます。
また、周囲に建物がない場合、カーテンを全開にしていても外からの視線を気にする必要がありません。
これは、プライバシーを重視する方にとって大きな利点となるでしょう。
さらに、タワーマンションには多くの共有施設が充実しています。
スポーツジムやプール、宿泊可能なゲストルームなど、贅沢な設備を利用することができます。
また、24時間フロントに常駐しているコンシェルジュがいるマンションでは、クリーニングや宅配便の受け渡しを代行してくれるなど、ホテルのようなサービスを受けることができます。
さらに、防犯設備も充実しており、警備員の巡回や防犯システムの導入が一般的です。
加えて、高層階では窓からの侵入が難しいため、セキュリティ面でも安心です。
また、タワーマンションは駅の近くや再開発エリアに建てられることが多く、駅直結型のものも少なくありません。
また、商業施設との複合型マンションでは、低層部分にスーパーやショッピングモール、銀行などがあり、より便利な生活が期待できます。
さらに、タワーマンションは「総合設計制度」を利用した建物が多いのも特徴です。
この制度では、建物の設計段階から室内設備や各種サービスの計画が行われ、快適な住環境を提供することが目指されています。
たとえば、家具付きのワンルームマンションや高齢者向けのバリアフリー設計など、様々なニーズに合わせた住まいが用意されています。
これらの特徴とメリットからもわかるように、タワーマンションは多くの人々に人気があります。
眺望の良さや便利な共有施設、充実した防犯設備など、快適な生活を実現するためにも、タワーマンションを選ぶことは一つの良い選択肢と言えるでしょう。
タワーマンションの共益費とエレベーターの問題点
タワーマンションは、建築において都市計画や環境配慮を総合的に考慮し、快適な住環境を提供することができます。
そのため、美しい景観や充実した共有設備、便利な周辺環境など、多くのメリットがあり、多くの人々が憧れる住まいとなっています。
一方で、タワーマンションにはいくつかの問題点も存在します。
一つは共益費の負担です。
タワーマンションは大規模な建物であり、共有部分の維持管理や共有設備の運営などに多額の費用がかかります。
そのため、住民は月々の共益費として一定の金額を支払う必要があります。
また、エレベーターの問題もあります。
タワーマンションは通常、多階建ての建物であり、居住者はエレベーターを使用して各階に移動します。
しかし、高層階に住む場合、エレベーターが混雑してしまうことがあります。
朝夕の通勤時間帯などは特に混雑しやすく、待ち時間が長くなることがあります。
参考ページ：タワーマンションのメリット・デメリット｜豪雨や災害時のライフラインはどうなる？
また、エレベーターの故障やメンテナンスなどによる使用制限も発生することがあります。
このように、タワーマンションは快適な住環境を提供する一方で、共益費の負担やエレベーターの問題が存在することも考慮しなければなりません。