相続した不動産を売却する際の手順について
自分が引き継いだ実家や土地を売却する時には、固定資産税を払わなければならない可能性があります。
このまま放置しておくと、余計な負担になることも。
そこで、早めに売却したいと思っている人も多いかもしれません。
ここでは、相続した不動産を売却する手順や税金について、そして考慮すべきポイントについて詳しく紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
1. 評価と相続税の確認 相続した不動産の価値を知ることが最初のステップです。
不動産鑑定士の査定や市場の状況を考慮して、評価額を把握しましょう。
さらに、相続税についても確認しておくことが重要です。
これらの情報は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素です。
2. 不動産業者の選定 信頼できる不動産業者を選ぶことも重要です。
地域に密着した業者は地元の市況に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者と相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
3. 売却契約の締結 選んだ業者と契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるものかどうか確認しましょう。
契約後は、業者が広告や購入希望者のマッチングを行ってくれます。
4. 購入希望者との交渉 興味を持っている購入希望者が現れた場合は、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、最低価格や条件を事前に設定しておくことが大切です。
5. 手続きと税金 売却が確定すると、売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
さらに、売却に伴う税金の計算と申告も不可欠です。
相続税や所得税などの税務に関する問題は、専門家の助言を受けることをおすすめします。
6. 手続き完了と受け取り すべての手続きが完了し、登記が終了すると売却代金が支払われます。
不動産売却時にかかる期間や手数料について確認しましょう
皆さんが不動産を売却する際、不動産業者が手続きを進めていくとお金を受け取るまでに様々な期間や手数料が発生する場合があります。
この点を事前にしっかりと確認しておくことが重要です。
不動産業者は手数料や取引手続きにかかる期間について詳細を説明してくれるはずですので、遠慮せずにしっかりと確認しましょう。