注文住宅の見積もりを下げる方法と交渉術
予算を遵守するためには、注文住宅の見積もりを下げる方法や住宅メーカーとの交渉術を熟知しておくことが重要です。
注文住宅は、完全にゼロから建てるために、予算に対するコントロールが難しいという事実が存在します。
このため、今回は「家の見積もり」に焦点を当て、見積もりを下げる方法や住宅メーカーとの交渉術、そして金額が下がらない場合の対処方法について詳しくご説明します。
まず最初に、予算に合わせた見積もりを取ることが非常に重要です。
もしお客様が見積もりが高いと感じた場合には、その見積もりが本当に適正価格であるかを確認する必要があります。
具体的には、まず建築費の坪当たりの単価を確認します。
建築図面には延床面積が記載されており、これは1階と2階の床面積の合計を指します。
もし延床面積が㎡で表示されている場合には、坪に換算する必要があります。
㎡を坪に換算するためには、以下の式を使用します：坪数 = ㎡ × 0.3025です。
例えば、もし1階と2階の床面積の合計が200㎡である場合、延床面積の坪数は60.5坪になります（200㎡ × 0.3025）。
次に、総額を延床面積の坪数で割ることによって、坪当たりの単価を計算してみてください。
一般的には、坪当たりの目安価格は60万円です。
もし坪単価が70万円を超える場合には、やや高いと感じるかもしれません。
近年、建築費が高騰しており、坪単価が70万円を超える見積もりも増えてきています。
もし見積もり額があまりにも高額な場合には、他の住宅メーカーで同じ予算内での住宅建築が可能なのかを確認することも検討しましょう。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
上記が、注文住宅の見積もりを下げる方法です。
また、住宅メーカーとの交渉術も非常に重要です。
交渉を行う際には、まずは自身の要望や予算を明確に伝えることが重要です。
そして、複数の住宅メーカーと比較検討を行うことも大切です。
適切な見積もりと予算内での住宅建築を実現するために、ぜひ上記のポイントを参考にしてください。