一戸建ての選び方と立地のポイント
一戸建ての選び方と立地のポイント 一戸建てを選ぶ際には、立地をはっきりと明確にすることが重要です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与える要素だからです。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも違いが出てきます。
ここでは、立地を選ぶ際のポイントとして意識しておきたい「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について解説します。
エリアと利用する路線： 立地の条件を絞り込むためには、まずは住みたい都道府県を決め、その中でエリアと利用する路線を具体的に設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのためにさまざまな便利な機能を提供しています。
通勤・通学時間から探す機能では、目的の駅と所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
駅までの徒歩所要時間： おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素であるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
周辺環境と治安： 最後に、周辺環境と治安も立地の重要な要素です。
近隣には商業施設や公園などがあり、生活に便利な環境かどうかを確認しましょう。
また、治安については、警察の発表や近所の住民の声など、情報を集めることが重要です。
家族の安全を守るためにも、安心して生活できる地域を選ぶことが重要です。
以上のポイントを踏まえて、一戸建てを選ぶ際の立地のポイントを考慮しましょう。
立地が自分や家族の生活に合っているかどうかをじっくりと検討し、理想の一戸建てを手に入れましょう。
通勤や通学時、買い物や外出時に便利な距離を考慮しましょう
自分にとっての理想的な徒歩所要時間を設定するためには、通勤や通学、買い物や外出時に快適に移動できる距離を考える必要があります。
国土交通省の「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によると、全国の住宅までの最寄り交通機関までの平均距離は約片道1.3kmです。
これを徒歩所要時間に換算すると、約17分程度となります。
このように、通勤や通学においては、1.3km以下の距離を目指すと良いでしょう。
住宅を選ぶ際には、交通アクセスの良さを考慮することが重要です。
最寄りの公共交通機関へのアクセスが便利な場所に住むことで、移動の手間や時間を省くことができます。
また、自転車や車を利用する場合も、交通インフラの充実度や道路の混雑具合などを考慮する必要があります。
また、周辺環境も重要な要素です。
住む場所の近くに商業施設や医療機関があると、買い物や病院へ行く際に便利です。
また、子育てに関連した施設（学校、公園、図書館など）が近くにあると、子どもの教育や遊びの場も充実させることができます。
これらの施設へのアクセスが良い場所を選ぶことで、生活の利便性を向上させることができるでしょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
したがって、住宅を選ぶ際には、通勤や通学時の移動距離や所要時間、買い物や外出時の便利さといった要素を考慮した結果、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定することが重要です。
交通アクセスと周辺環境を適切に考慮し、快適な日常生活を送るために最適な住まいを選びましょう。