家の評価額とは何かについてお話しますね。

家の評価額とは何かについてお話しますね。
家の評価額は、通常「不動産評価額」とも呼ばれ、土地と建物に関連する様々な税金を計算する際に利用される基準となる価値です。
自分の家の価値を知ることは、将来的な不動産の売却を考えたり、税金の支払いを考えたりする場合に重要です。
家の評価額は複数の種類があり、それぞれ異なる方法で算出されます。
家の売却価格を設定したり、税金を計算する際に正確な評価額を知るためには、適切な評価方法を選択することが大切です。
今回は、不動産の売却や税金の計算に役立つ家の評価額についてわかりやすく説明していきますので、ご安心ください。
土地と建物の評価額は自治体ごとに定められています。
参考ページ：不動産の固定資産税評価額とは何の価格？売る時の参考価格？詳しく解説
言い換えれば、家の評価額とは、土地や建物にかかるさまざまな税金計算の基準で用いられる価値であり、「固定資産税評価額」としても知られています。
この評価額は、土地や建物の価値を示すものであり、一般的には不動産売却を検討したり、税金を支払う際に利用されます。
家の評価額には複数の種類があり、それぞれ異なる方法で算出されます。
家の売却価格を決定したり、税金を計算する際には、目的に適した評価額を把握することが重要です。
自治体が定める土地や建物の評価額は、土地が市街化区域や市街化調整区域に位置するか、道路への接続状況、形状や面積などを詳細に考慮して決定されます。
したがって、土地の評価額は、公示地価を参考にすることでおおよその値を把握できます。
一例として、公示価格が1,000万円であれば、その約70%である700万円がおおよその評価額となります。
建物の評価には再建築価格が基準となります。