名古屋市内に所有する空き地の査定額が気になる方もいらっしゃるかと思います。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
最新の統計によれば、名古屋市では空き家率が約13.2％であり、空き地に固定資産税がかかるため、売却を考える方も多いかもしれません。
具体的には、2023年の名古屋市内の空き地の不動産査定額の相場が1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円ということです。
これは、27,551件の取引額から算出された価格であり、昨年度に比べて4.4万円上昇しています。
査定額は、様々な要因によって左右されます。
例えば、土地の用途や形、前面道路の幅、隣接する設備や施設との距離などが影響します。
具体的には、駅からの距離や利便性、土地の広さ、角地であるかどうか、土地の高低差、土壌汚染や埋蔵文化財などの有無が評価されます。
さらに、地域ごとに相場は異なり、中区が1坪あたり210万円で最も高い査定額となっていますが、一方で港区が1坪あたり34.5万円で最も低い査定額となっています。
空き地の売却を検討される際には、これらの要因を考慮した査定額と、適切な売却方法についてしっかりと情報収集されることをお勧めします。
建物を建てる際には、その土地のある地域ごとには、用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは土地査定を行う際に重要な要素となります。
公法上の規制を理解するためには、法律に関する専門知識が必要となります。
一般の人にとっては理解するのが難しいため、建築家や不動産専門家に依頼することが一般的です。