名古屋市の空き地の査定価格を知りたい方へ

名古屋市の空き地の査定価格を知りたい方へ
名古屋市内に空き地を所有している方も、その空き地の価値や査定額がどのように決まるのか気になることでしょう。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2％となり、空き地や空き家問題が顕在化しています。
空き地にも固定資産税が課せられるため、売却を検討している方にとっては査定額を知ることが重要です。
この記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場や査定額がどのようにして決まるのか、売却する際の注意点について細かくご紹介しますので、ぜひ参考にされてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市にある空き地を売却する場合、名古屋市内においても全国的に空き地や空き家問題が深刻化しています。
本記事では、特に空き地に焦点を当て、その査定額の相場や決定要因について詳しく説明します。
名古屋市における空き地の不動産査定の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引額を基に算出されており、特に駅から徒歩10分圏内の物件において取引が活発化していることが相場上昇の一因です。
土地の査定額は複数の要因に左右されます。
用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、土地の角地の有無、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、周辺の嫌悪施設までが影響します。
それぞれの要因について、詳細に解説していきますので、ご一読いただければ幸いです。
土地利用規制の法的枠組み
土地の利用には様々な公的な規制が存在し、それは地域ごとに異なります。
建物の用途や高さ、敷地の面積などが法律によって制限されているため、土地の売買や査定においてはこれらの規制を確認することが必要です。
一般の人にとっては複雑な法律用語や規則が多く、正確に把握することは容易ではありません。
したがって、土地利用に関する法律知識や規制事項に詳しい専門家の助けを借りることが一般的です。