名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべき要素

名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべき要素
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっており、人口増加に伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、現在はマンションを売却する際に有利な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
まず、気になるのはマンションの売却価格の相場です。
実際に過去のデータを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となります。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによってマンションの価格は変動します。
エリアごとに見てみましょう。
最も坪単価が高いエリアは中区で、299.1万円です。
一方、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
なぜ坪単価が高いのかというと、新築マンションの価格が高いエリアほど需要があるとされるからです。
したがって、マンションを売却する際には、自分のエリアで新築マンションがどのくらいの価格で取引されているのかを把握することは非常に重要です。
また、築年数も重要な要素です。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を超えると建物としての価値はゼロとなります。
つまり、築年数が経過しているマンションは、その価格は大きく減少する傾向にあります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
以上の要素を考慮しながら、名古屋市でマンションを売却する際は、相場やエリア、築年数などをよく確認し、適切な価格設定をすることが重要です。
また、高く売るためには、マンションの魅力を引き出すために内覧に力を入れたり、専門の不動産業者に相談したりすることも効果的です。