名古屋市で住宅ローンの支払いが滞り困っている方へ： 滞納した不動産を売却する方法について
名古屋市で住宅ローンを抱えながら、物価上昇などにより支払いに苦慮されている方もいらっしゃることでしょう。
今回は、住宅ローンの支払いが滞ってしまった際に、不動産を売却する方法に焦点を当ててご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、何が起こるのでしょうか？まず、支払いが遅れると不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、即座にそうなるわけではありません。
段階を一つずつ見ていきましょう。
①督促状が送付される 住宅ローンの支払いが滞ると、1〜2ヶ月後に金融機関から督促状が送られてきます。
この督促状は、支払い期限を過ぎても未納の場合に送られ、支払いの迅速化を促す文書です。
未納額を返済できれば、大きな問題は発生しません。
②ブラックリスト入り 支払いを3ヶ月続けて滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリスト入りすると、新たな住宅ローンの契約が難しくなったり、クレジットカードの取得ができなくなったりします。
③一括返済の要求 さらに支払いが遅れると、金融機関から一括での返済が求められます。
しかし、既に支払いが困難な状況であれば、即座の対応は難しいでしょう。
この際、法律により支払い期限が迫っており、保証会社が残金を支払う義務を負うことになります。
ただし、返済の責任はなお残ります。
つまり、支払い先は保証会社に移行することになります。