不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法について詳しく解説します
名古屋市内で一戸建てやマンションなどの不動産物件を売却する際には、さまざまな税金がかかります。
まず、印紙税と呼ばれる税金があります。
この税金は、売買契約書類に貼付される収入印紙代として支払われるもので、売買契約書に記載された金額に応じて税額が異なります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用され、例えば売買金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円が印紙税として課されます。
売却を検討しているのであれば、できるだけ早く売却することが節税のポイントとなります。
また、不動産を売却する際には、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税もあります。
通常、不動産の売却手続きには不動産会社を介することが一般的であり、その場合には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて決定され、売却価格が高いほど仲介手数料もそれに比例して高額になります。
なお、仲介手数料には法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超えると、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税が課されます。
これらの税金や費用について、事前に詳細に把握しておくことがポイントですので、売却を検討する際にはしっかりと情報収集を行いましょう。
名古屋市にお住まいの方へ
名古屋市内で物件を売却や購入する際には、「ゼータエステート」という不動産会社が特別なサービスを提供しています。
それは、物件が売れるまでの間、仲介手数料が半額となるというものです。
このサービスを利用することで、売却や購入時の費用を抑えることができます。
名古屋市で不動産取引を考えている方は、一度ゼータエステートに相談してみる価値があります。