不動産売却にかかる税金の種類は？
一戸建てやマンションを名古屋市で購入して、転勤や地元に戻ることになった場合、手放さなければならないこともあるでしょう。
不動産を売却する際には、税金がかかることがありますが、具体的にいくらかかるのか知らない方も多いかと思います。
この記事では、不動産の売却にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
印紙税
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
まずは印紙税についてご説明いたします。
印紙税とは、不動産の売買契約書などに必要な税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付け、割印をすることで納税することができます。
印紙税は、契約書の金額に応じて税額が変動します。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は、早めに売却することをおすすめします。
印紙税は金額が細かく分けられていますが、税率軽減期間中の売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円になります。
不動産の売却益と比べると、大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておきましょう。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際、個人的に買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが多いです。
その場合、不動産会社に対して仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は、不動産の売却価格によって異なり、売却価格が高くなるほど手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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