不動産を離婚によって売却する場合のタイミングや手続きについて詳しく解説
離婚によって不動産を売却しなければならなくなった場合、売却するタイミングや手続きについて気になることがあるかもしれません。
離婚前に売却する場合と離婚後に売却する場合では、それぞれにメリットやデメリットがあります。
まず、離婚前に売却する場合のメリットを考えてみましょう。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚前に不動産を売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却は時間と手間がかかる作業であり、相手方との連絡や合意が必要となります。
離婚後、連絡が取りづらくなる可能性もあるため、ストレスを感じることが予想されます。
このようなストレスを避けるために、離婚前に売却するという選択肢があります。
ただし、不動産の売却には通常3〜6ヶ月ほどの期間が必要であり、離婚までの期間を考慮する必要があります。
次に、離婚後に不動産を売却する場合のメリットを見ていきましょう。
不動産売却と離婚手続きのタイミングについて
家の売却が離婚の障害となることがあります。
家を高く売却するためには時間がかかりますが、離婚の手続きと並行して不動産売却手続きを進めるのは容易ではありません。
そのため、離婚を早めたい場合には、一旦離婚し、その後に家を売却する方法がおすすめです。
離婚手続き中に家の売却手続きを行うことは困難な場合もあります。
急いで売却することで、希望する売却価格よりも安く売却せざるを得なくなる可能性もあります。
高値で家を売却したい場合は、時間をかけて慎重に進めることが重要です。
つまり、離婚後にじっくりと売却プロセスを進めていくのが賢明です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しているとトラブルを引き起こすリスクがあります。
このため、できるだけ早い段階で売却準備を始めておくことが重要です。