不動産を売却する際にかかる主な税金について

不動産を売却する際にかかる主な税金について
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることが必要になった場合、住居を手放さなければならなくなるかもしれません。
この際、不動産を売却する際には多くの方が気になるのが、その際にかかる税金です。
不動産取引には数々の税金が発生するため、詳細を知らない方もいらっしゃるでしょう。
そこで、今回は不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、そして節税する方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
これらを参考にしていただき、不動産売却における税金について理解を深めてください。
不動産売却においてかかる税金の主な種類は以下の3つです。
それぞれについて、詳しく説明いたします。
まず一つ目は印紙税です。
印紙税とは、不動産などの売買契約時に必要となる税金であり、契約書類に収入印紙を貼り付けて支払います。
この印紙税は契約書に記載された金額に応じて税率が変わり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
売却金額が1000万円から5000万円の範囲では1万円、5000万円から1億円までの範囲では3万円が課せられます。
売却金額と比較するとそれほど大きな額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社に支払う仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が上がれば仲介手数料も増加します。
法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が加算されます。
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