マンションの大規模修繕にかかる費用と内訳についてお話しします。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
まず、大規模修繕にかかる費用は一戸あたり約75万円から125万円ぐらいが一般的な相場とされています。
修繕費用を十分確保するためには、この金額を12年間かけて積み立てるようにしましょう。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕総額は異なるので、あらかじめ費用の見積もりを行い、月々の積み立て金額を決める必要があります。
費用を節約するコツとして、自治体によっては大規模修繕工事に対して助成金や補助金を受けることができる場合もあります。
それについては、自治体に問い合わせて確認することが重要です。
また、大規模修繕をコンサルタントに依頼する場合は、コンサルティング費用がかかります。
一般的に、工事総額の5～10%がコンサルティング費用の目安となります。
たとえば、工事費用が1,000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円ほどになります。
コンサルタントに依頼することで、施工会社に直接依頼するよりも総工事費用を100万円以上安く抑えることも可能ですし、施工会社によるトラブルのリスクも低く抑えられるメリットがあります。
そのため、コンサルタントに依頼する際は十分な検討をし、費用も計画に含めておくことがおすすめです。