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名古屋市西区不動産売却における地域特性と需要の考察

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名古屋市西区不動産売却における地域特性と需要の考察
皆さんもうお住まいの場所から、名古屋市西区へ引っ越しを考えている方や、相続による不動産の売却を検討している方もいらっしゃるかと思います。
しかし、不動産の売却ということは多くの方にとって初めての経験だと思いますので、どこから手を付ければいいのか戸惑っている方も少なくないと思います。
この記事では、名古屋市西区の不動産を売却する際の流れや相場の傾向、地域の特性について詳しくご紹介します。
参考ページ:名古屋市西区の不動産売却|土地・一戸建て・マンション売却査定
この流れを理解することで、不動産の売却プロセスをスムーズに進めることができます。
また、相場や地域特性を把握せずに売却を進めると、不動産を適正な価格で売却することが難しくなるので、しっかりと把握しておくことが重要です。
不動産と一口に言っても、様々な種類があります。
名古屋市西区においては、土地(空き地・空き家)、中古住宅やマンション、農地、工場跡地など様々な種類の不動産が存在します。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えていますので、相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要を的確に把握することが重要です。
また、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても見ていきます。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で約151,108人、世帯数は約76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在します。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域が点在しています。
名古屋市西区は庄内川を境に北と南で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高めです。
ここ数年、地価が上昇している背景にはリニア中央新幹線の開通も影響しています。
特に南部は名古屋駅に近いため、地価にも影響が出ています。
名古屋市西区に新たなショッピングモール「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました
名古屋駅から徒歩12分の距離に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が新しくオープンしました。
このショッピングモールは、名古屋市西区則武新町三丁目に位置しています。
近年、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、消費者の購買意欲が低下しており、不動産市場も安定傾向にあります。
最近では、物件価格の相場も比較的落ち着いてきており、不動産取引においても静かな動きが見られます。