名古屋市の空き地の査定価格について詳しく解説します
名古屋にお住まいの方で、所有されている空き地の価値や査定が気になる方も多いのではないでしょうか。
実は、名古屋市では空き家の割合が約13.2％もあり、空き地も含めるとさらにその数は増えています。
そんな中、空き地の査定額の相場や査定価格がどのように決まるのか、売却方法について詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
お持ちの空き地を有効活用したい方は、ぜひご参考にしてください。
名古屋での空き地の売却について 現在、全国的に空き地や空き家問題が深刻化していますが、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて解説いたします。
名古屋市における空き地の査定額の相場はどのようなものでしょうか？ 名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額をもとにして算出されており、前年度から4.4万円上昇しています。
この上昇の主な要因は、駅から徒歩10分圏内の物件取引が増加していることです。
その結果、市場価格が上昇しています。
特に査定額が高いエリアとしては中区で1坪あたり210万円、低いエリアとしては港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額は、どのような要素で変動するのでしょうか？ 土地の査定額は、用途や規制、駅からのアクセスや利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、角地であるかどうか、隣接する環境、土壌汚染や埋蔵文化財、地下に埋設されたものの有無など、さまざまな要素に左右されます。
それぞれの要因について、詳しく解説していきます。
土地利用の制約と必要な法律知識
各地域で土地の利用に関する規制が存在し、建物の用途や高さなどが定められています。
これらの規制については公法上で定められており、不動産の査定を行う際には、まずこれらの法的制約を把握する必要があります。
しかし、このような専門的な法律知識は一般の方には理解しづらいため、多くの場合、専門家に相談することが一般的です。