不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになり、不動産を売却しなければならない場合、売却には税金がかかることがあります。
不動産を売却する際にかかる主な税金は3つあります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず一つ目は印紙税です。
これは、不動産の売買契約書にかかる税金で、契約書に金額に応じて収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までに売却する場合は軽減税率が適用され、例えば1,000万円から5,000万円の売買金額の場合、印紙税は1万円となります。
このように、契約金額に応じて金額が異なるため、売却前に確認しておくことが重要です。
次に、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることも可能ですが、通常は不動産会社を通じて売却することが一般的です。
この際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高いほど手数料も増加します。
掛かる消費税は、売却価格が400万円を超えた場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
従って、売却前に手数料や消費税の計算をしておくことで、売却時の予算をしっかり把握することができます。
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