不動産売却時の税金について詳しく解説します!
転勤や地元に帰るといった理由で不動産を売却する際には、売却に伴う税金がかかることがあります。
具体的には、不動産を売却する際には主に印紙税、仲介手数料、司法書士費用にかかる消費税の3つの税金がかかります。
参考ページ:名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある?計算方法や節税方法
まず、印紙税とは、不動産の売買契約書にかかる税金であり、契約書に記載された金額に応じて税率が異なります。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は、この期間内に売却することが望ましいです。
具体的な金額としては、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円がかかります。
また、仲介手数料は不動産会社に支払う報酬であり、売却価格に応じて金額が決まります。
法律上、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
仲介手数料は不動産価格が高いほど高額になるため、売却を検討する際にはこの点も考慮しておく必要があります。
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